Wohn- und Geschäftshaus in Fußgängerzone

Kurzbeschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit Ladenlokal und 2 vermieteten Etagenwohnungen, 1 Etage Ausbaureserve

Beschreibung

Wohn- und Geschäftshaus mit einem modern gestalteten Ladengeschäft im Erdgeschoss; der Mietvertrag läuft seit 10 Jahren, die erste Verlängerungsoption für 5 weitere Jahre wurde soeben in Anspruch genommen.
In den Obergeschossen befinden sich 2 vermietete Etagenwohnungen, eine Ebene steht als Ausbaureserve für eine weitere Wohnung zur Verfügung.
Das Haus wurde nach 1990 fortschreitend modernisiert, die Zentralheizungsanlage - Eigentum der Stadtwerke - zuletzt im Jahr 2013.

Lage

Die Immobilie befindet sich nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt in einer Fußgängerzone und somit in bester Innenstadtlage. Der Mikrostandort ist bestimmt durch Wohn- und Geschäftshäuser, administrative Einrichtungen sowie Restaurants. Der ehemalige Industriestandort bzw. sein Umfeld hat sich in den letzten Jahrzehnten durch Rekultivierung in eine attraktive, gewässerreiche Landschaft mit hohem Naherholungswert entwickelt

Ausstattung

Angaben nach EnEV 2014 § 16a
1. Bedarfsausweis; 2. Wärmeendenergieverbrauch: 165 KWh / (m²-a); 3. Gas; 4. Baujahr: 1935;
5. Energieeffizienzklasse: E
Die Firma dr-stahl.com ltd. & Co. KG haftet nicht für die Richtigkeit der vorstehenden Angaben. Diese erfolgen nach Auskunft des Vermieters/Verkäufers. Irrtum ist vorbehalten.