Villa in der Parthenaue

Kurzbeschreibung

Villa mit viel Platz für eine große Familie, parkartiges Grundstück mit überdachtem Pool

Beschreibung

Die stilistisch an den Historismus angelehnte Villa verfügt in der derzeitigen Aufteilung im Erdgeschoss über eine großzügige Diele und zwei Wohnzimmer, drei Wohnräume im Obergeschoss sowie zwei Räume im Dachgeschoss. Darüber hinaus gibt es im EG eine große Wohnküche mit angrenzendem Wintergarten. Bäder sind im EG und im OG verfügbar. Das Haus wurde Mitte der 90er Jahre behutsam modernisiert, ohne den zeittypischen Charme aufzuheben.
Im parkartig angelegten Grundstück mit altem Baumbestand gibt es weiterhin einen überdachten Swimmingpool, ein Sommerhaus sowie Garage und Carport.

Lage

Borsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten mit Siedlungscharakter für den individuellen Wohnungsbau an der östlichen Peripherie Leipzigs.
Das Ortszentrum bietet in einer Reihe von Geschäften ein vielfältiges Warenangebot; dort sind auch Schule, Sparkasse, Gemeindeverwaltung oder Arztpraxen, Friseur und andere Dienstleister ansässig. Das nur ca. 3 km entfernte "Paunsdorf-Center" bietet mit seinem großflächigen und vielfältigen Angebot zudem günstige Einkaufsmöglichkeiten. Die Innenstadt Leipzigs mit ihren umfassenden Einkaufs- und Kulturangeboten ist in ca. 20 Fahrminuten zu erreichen.
Die angebotene Immobilie befindet sich am Ortsrand in ruhiger Siedlungslage.

Ausstattung

Ausstattung: Parkettboden im Hochparterre, Dielenboden bzw. Teppichbelag im OG; Kamin im Wohnzimmer; Ölheizung; Brunnen f. Gartenbewässerung
Angaben nach EnEV 2014 § 16a
1. Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
2. ausgewiesene Wert für den Wärmeendenergieverbrauchs: 176 KWh / (m²-a)
3. wesentliche Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Öl
5. Baujahr: 1912
6. ausgewiesene Energieeffizienzklasse: F

Sonstige Informationen

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