Dieser Blick in die Elsteraue wird Sie begeistern!

Kurzbeschreibung

Einfamilienhaus mit Nebengelass zum Wohnen und für Hobby

Beschreibung

ehemalge Bäckerei und Kolonialwarenhandlung, die bereits in den 60er Jahren umgebaut worden ist. Eine weitere Modernisierung erfolgte Mitte der 90er Jahre. Die 3-Zimmer Wohnung im Obergeschoss (106 m²) wurde bis vor kurzem bewohnt. 3 weitere, früher zum Wohnen genutzte Räume im Erdgeschoss müssen für diesen Zweck erst wieder angepasst werden.
Vielfältiges Nebengelass für Hobby oder Beruf ergänzt dieses interessante Angebot.

Lage

Reuden liegt ca. 25 km von der südlichen Leipziger Stadtgrenze entfernt im sachsen-anhaltinischen Burgenlandkreis. Pegau und Groitzsch sind die beiden nächstgelegenen Städte und bieten entsprechend Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Der Ort ist über die ausgebaute B 2 von Leipzig in etwa 25 Fahrminuten gut zu erreichen. Über eine Buslinie ist der Nahverkehrsanschluß gewährleistet. Die unmittelbare Umgegend wird durch eine dörfliche Struktur mit mehrheitlich zwischenzeitlich sanierten kleinbäuerlichen Anwesen bestimmt. Sowohl Fachwerk- als auch neuere Einfamilienhäusern, Gutshof und Kirche prägen das Ortsbild. Zudem gibt eine Sekundarschule.

Ausstattung

Gaszentralheizung, Dielenböden, Fenster mit Rolladen, Bad mit Wanne und Dusche, Terrasse vorbereitet, 3 Garagen

Sonstige Informationen

Angaben für das Wohngebäude nach EnEV 2014 § 16.
1.Bedarfssweis; 2. Endenergiebedarf Wärme: 211 kWh/(m²-a); 3. Energieträger:Gas; 4. Baujahr: 1885; 5. Energieeffizienzklasse: G