Charmante Doppelhaushälfte im Südosten Leipzigs

Kurzbeschreibung

unterkellerte, gepflegte Doppelhaushälfte, die nach 1990 eine umfassende Modernisierung erfahren hat

Beschreibung

Das in Massivbauweise errichtete unterkellerte Haus wurde nach 1990 in wesentlichen Teilen saniert (horizontale und vertikale Absperrung, moderne Heizung, neue Fenster, Jalousien) und es wird damit modernen Wohnerfordernissen gerecht. Zusätzlich zu einer Garage besteht weiteres Nebengelass, das als Werkstatt genutzt wird. Eine beheizbare Bodenkammer bietet ebenso wie ein großer belichteter Raum im Kellergeschoss zusätzlichen Platz für die Familie.
Das Anwesen hinterlässt einen gepflegten Eindruck und passt sich damit in die gewachsene Siedlungslage ein.

Lage

Der Ortsteil Liebertwolkwitz liegt an der südöstlichen Stadtgrenze Leipzigs und verfügt über eine entwickelte Infrastruktur mit Verkaufseinrichtungen, Gaststätten, Schulen, Dienstleistern und Arztpraxen. Nur wenige Autominuten entfernt wurde das moderne Einkaufszentrum Pösna-Park errichtet. Der Wohnwert wird bestimmt durch die Nähe zu den wald- und wasserreichen Naherholungsgebieten Oberholz und Naunhof-/Brandiser Forst. Die Leipziger City ist in 15 bis 20 Fahrminuten zu erreichen.

Ausstattung

Angaben nach EnEV 2014 § 16a
1. Art des vorliegenden Energieausweises: Verbrauchsausweis
2. ausgewiesener Wert für den Wärmeendenergieverbrauch: 146 KWh / (m²*a)
3. wesentlicher Energieträger für Heizung u. Warmwasser: Erdgas
4. Baujahr: 1928
5. ausgewiesene Energieeffizienzklasse: E

Sonstige Informationen

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