Wohnung am Naherholungsgebiet „Kulkwitzer See“

04207 Leipzig, Wohnung mit Balkon zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6929
  • Adresse
    (Lausen)
    04207 Leipzig
  • Etage
    2
  • Wohnfläche
    67 m²
  • Zimmer­anzahl
    3
  • Baujahr
    1996
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

ETW in gefragter Wohnlage, Bad und Küche mit Fenster, Balkon in Westausrichtung, Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung

Die Wohnung ist im 2. OG eines 1996 errichteten Hauses gelegen. Die Bebauung der gepflegten Wohnanlage ist durchgrünt und aufgelockert. Das Wohnzimmer als auch der davon abgehende Balkon befinden sich in Westausrichtung und werden dadurch optimal belichtet. Schlaf- und Kinderzimmer sind nach Nordosten ausgerichtet. Eine kleine Küche und ebenso das kleine Bad (mit Wanne und Waschmaschinenanschluss) verfügen über ein Fenster. Im Kellergeschoss gibt es eine verschließbare Box und einen PKW-Stellplatz (kein Doppelparker) sowie weitere gemeinsam zu nutzende Räume (z.B. für Fahrräder). Die Wohnung ist als Anreiz für potenzielle Eigennutzer derzeit mietfrei.

Lage

Lausen grenzt unmittelbar an den Stadtteil Grünau und bietet damit die Möglichkeit, dessen Infrastruktur hinsichtlich Einkaufen und Nahverkehr, Schulen, Kindereinrichtungen, Ärztehäusern usw. zu nutzen. Zugleich ist mit der Randlage - nahe des Kulkwitzer Sees - ein ruhiges Wohnumfeld ebenso gewährleistet wie eine naturverbundene Freizeitgestaltung.
Die Innenstadt Leipzigs mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Kulturangeboten ist in ca. 20-25 Fahrminuten bequem zu erreichen.

Ausstattung

malermäßig instandgesetzt, Teppichböden neu verlegt

Sonstige Informationen

Angaben nach EnEV 2014 § 16a
1. Art Energieausweises: Verbrauchsausweis
2. Wärmeendenergieverbr.: 106 kWh/(m²-a)
3. westl. Energieträger für Heizung: Erdgas
4. Baujahr: 1996
5. ausgewiesene Energieeffizienzklasse: D

Die Firma dr-stahl.com UG & Co. KG haftet nicht für die Richtigkeit der vorstehenden Angaben.

Kontaktdaten

  • Name
    Dr. Stahl
  • Firma
    dr-stahl.com UG (haftungsbeschränkt ) & Co. KG
  • Adresse
    Wilsnacker Straße 15
    04207 Leipzig
  • E-Mail
    info@dr-stahl.com
  • Telefon
    0341-4227517
  • Fax
    (0341) 4227528
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