Generationenhaus – ländliches Anwesen für Wohnen und Gewerbe

06386 Osternienburg, Sonstige zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6906
  • Objekttyp
  • Adresse
    06386 Osternienburg
    Sachsen-Anhalt
  • Wohnfläche
    180 m²
  • Grund­stücks­fläche
    2.696 m²
  • Nutzfläche
    780 m²
  • Zimmer­anzahl
    7
  • Baujahr
    1900
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    85.000 EUR

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

unterbrochene Modernisierung eines ehemaligen Bauerngehöftes mit großem Grundstück

Beschreibung

Ein auf der straßenseitigen Grundstücksgrenze stehendes längliches ehemaliges Wohngebäude wurde entkernt und Rohbauarbeiten für eine weitere Wohnnutzung begonnen.
Daneben befindet sich die Toreinfahrt zum großzügigen Innenhof. Diesen umschließt rückseitig über die gesamte Breite des Grundstückes ein zweites, unterkellertes Gebäude, das auf ca. 2/3 der Grundfläche im Hochparterre drei Wohnungen beherbergt. 1/3 kann man als Scheune bezeichnen, mit Durchgang zum hinteren Garten. Rechtwinklig auf der Grenze angebaut, wahrscheinlich ein ehemaliger Stall, gibt es weiteren Lager- bzw. Werkstattbereich.
Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut bzw. Ausbaureserve, jedoch nicht gegliedert und in sich abschlossen. Terrassenanbauten wurden nicht beendet.
Aufgrund des Leerstandes hat sich die Vegetation unbebaute Flächen urtümlich zurückerobert.

Lage

Die Einheitsgemeinde Osternienburger Land besteht aus mehreren ehemals selbstständigen Gemeinden zwischen Dessau-Roßlau und Köthen (Anhalt) am Rande des Biosphärenreservates Mittelelbe im Herzen von Sachsen-Anhalt. Die Bergbaufolgelandschaft bietet zwischenzeitlich aber auch einen hohen Erholungswert.

Ausstattung

Zentralheizung in Wohnbereichen, Dielenböden bzw. keramische Beläge, Flächen mit Möbilierung bzw.Sperrmüll

Sonstige Informationen

Angaben nach EnEV 2014 § 16a
1. Bedarfsausweis
2. Wärmeendenergieverbrauch: 243 KWh / (m²-a)
3. wesentlicher Energieträger: Gas
5. Baujahr: 1900
6. Energieeffizienzklasse: G
Die Firma dr-stahl.com ltd. & Co. KG haftet nicht für die Richtigkeit der vorstehenden Angaben. Diese erfolgen nach Auskunft des Vermieters/

Kontaktdaten

  • Name
    Blechschmidt
  • Firma
    dr-stahl.com ltd. & Co. KG
  • Adresse
    Wilsnacker Straße 15
    04207 Leipzig
  • E-Mail
    info@dr-stahl.com
  • Telefon
    0341-4227517
  • Fax
    0341-4227528
  • zum Kontaktformular

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