familienfreundliches Haus in begehrter Siedlungslage

04207 Leipzig, Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6884
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Kirschbergsiedlung)
    04207 Leipzig
    Sachsen
  • Wohnfläche
    120 m²
  • Grund­stücks­fläche
    416 m²
  • Nutzfläche
    25 m²
  • Zimmer­anzahl
    4
  • Baujahr
    2005
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
    Garage: 1
  • Käufer­provision
    0
  • Kaufpreis
    360.000 EUR

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

modernes Einfamilienhaus für die junge Familie in gefragter Siedlungslage

Beschreibung

freistehendes, renoviertes Einfamilienhaus in Massivbauweise; ein großzügiger Flurbereich erschließt im EG das geräumige und helle Wohnzimmer, eine ebenfalls großzügige Küche, eine Gästetoilette sowie einen Hauswirtschaftsraum; aus dem Wohnzimmer betritt man direkt den Garten als grünem Wohnbereich;
das Obergeschoss verfügt über 3 praktische Zimmer zum Schlafen, für Kinder oder Arbeit und Gäste sowie ein Bad mit sowohl Wanne als auch Dusche; der Spitzboden ist über eine massive Treppe begehbar und kann als Abstell- oder Spielfläche genutzt werden

Lage

Die Kirschbergsiedlung gehört zu den Gartensiedlungen, die am Rande der Stadt Leipzig in den 20er und 30er Jahren entstanden. Mit der Entwicklung des Neubaustadtteils Grünau in den 80er Jahren erfuhr die einstige Außenlage eine Einbindung in die großstädtischen Strukturen und wurde zu einem bevorzugten Gebiet des individuellen Wohnens im Westen Leipzigs mit dem Vorteil, alle infrastrukturellen Gegebenheiten der großstädtischen Wohnsiedlung für sich mit nutzen zu können. Die Lage zwischen Lützner Straße und Ratzelstraße wird durch neuere wie ältere Einfamilienhausbauten geprägt. Zum Kulkwitzer See, dem nächstgelegenen Naherholungsgebiet, sind es nur wenige Fahrminuten mit dem Fahrrad, der Straßenbahn oder dem Auto.

Ausstattung

Kaminanschluss im Wohnzimmer, Gasbrennwerttherme für Fußbodenheizung und Warmwasserbereitung, keramischer Bodenbelag im EG, Laminat im OG, Isolierglasfenster mit Rolladen, 2 überdachte Stellplätze, 1 Garage (Zufahrt anzupassen), Brunnen, Insektengitter

Sonstige Informationen

Angaben nach EnEV 2014 § 16a
1. Art Energieausweises: Bedarfsausweis
2. Wärmeendenergieverbr.: 119 kWh/(m²-a)
3. westl. Energieträger für Heizung: Erdgas
4. Baujahr: 2005
5. ausgewiesene Energieeffizienzklasse: D

Die Firma dr-stahl.com ltd. & Co. KG haftet nicht für die Richtigkeit der vorstehenden Angaben.

Kontaktdaten

  • Name
    Dr. Stahl
  • Firma
    dr-stahl.com ltd. & Co. KG
  • Adresse
    Wilsnacker Straße 15
    04207 Leipzig
  • E-Mail
    info@dr-stahl.com
  • Telefon
    0341-4227517
  • Fax
    (0341) 4227528
  • zum Kontaktformular

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