solide Doppelhaushälfte mit Entwicklungspotenzial

04319 Leipzig (Ost, Engelsdorf), Haus zum Kauf

Objektdaten

  • Objekt ID
    6827
  • Objekttyp
  • Adresse
    (Engelsdorf)
    04319 Leipzig (Ost, Engelsdorf)
    Sachsen
  • Wohnfläche
    150 m²
  • Grund­stücks­fläche
    630 m²
  • Zimmer­anzahl
    6
  • Baujahr
    1937
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Stellplätze
    Freiplatz: 2
  • Kaufpreis
    235.000 EUR

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

unterkellerte Doppelhaushälfte in bester Siedlungslage mit 6 Zimmern, Garten mit Nebengelass

Beschreibung

Geräumige, unterkellerte Doppelhaushälfte, die nur unwesentlich durch modernisierende Eingriffe in ihrer Struktur verändert wurde. Bei einer gut erhaltenen Bausubstanz empfiehlt sich das Haus für eine umfassende Modernisierung, um es zeitgemäsen Wohnbedürfnissen anzupassen. In dem bis in das Vorjahr gepflegten Garten gibt es weiteres Nebengelass für Hobbyaktivitäten.

Lage

Engelsdorf gehört zu den bevorzugten Wohnstandorten an der östlichen Peripherie Leipzigs.
Die Straßenbahn kann ab Endhaltestelle Paunsdorf-Center genutzt werden. Neben dem Paunsdorf-Center als überregionalem Einkaufszentrum bieten sich Geschäfte in der in Laufnähe befindlichen Riesaer Straße zum Einkauf an. Gymnasium und Schule sind im näheren Umfeld ebenso zu erreichen wie Arztpraxen, Friseure und andere Dienstleister. In das Stadtzentrum Leipzigs mit seinen auch zahlreichen kulturellen Angeboten gelangt man mit der Straßenbahn in ca. 20 min.

Ausstattung

Gasheizung (1995), Bad im 1. OG modernisiert
Angaben nach EnEV 2014 § 16a
1. Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis
2. Wärmeendenergieverbrauch: 295 KWh / (m²-a)
3. wesentliche Energieträger für Heizung: Gas
4. ausgewiesene Energieeffizienzklasse: H
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  • Name
    Dr. Stahl
  • Firma
    dr-stahl.com ltd. & Co. KG
  • Adresse
    Wilsnacker Straße 15
    04207 Leipzig
  • E-Mail
    info@dr-stahl.com
  • Telefon
    0341-4227517
  • Fax
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