Wohnen in der Elsteraue für die junge Familie

Kurzbeschreibung

kompaktes Einfamilienhaus zum Wohnen mit umfangreichem Nebengelass fürs Hobby

Beschreibung

gemütliches, ehemals kleinbäuerliches Anwesen bietet auf zwei Wohnebenen ohne Schrägen zeitgemäßen Wohnstandard, zzgl. Spitzboden
EG: großzügiger Eingangsbereich erschließt hausbreites, geräumiges Wohnzimmer, Bad, separate Toilette und große Küche mit verbleibenden Einbaumöbeln;
neue Buchentreppe führt ins OG: Arbeitsbereich auf Diele, 4 Zimmer (1 davon derzeit gefangen)
Scheune: Lager, Werkstatt, Partyraum

Hoffläche: 478 m²
Gartenfläche Ortsrand: 1.190 m²

Lage

Der Ort liegt ca. 25 km von der südlichen Leipziger Stadtgrenze entfernt im sachsen-anhaltinischen Burgenlandkreis. Pegau und Groitzsch sind die beiden nächstgelegenen Städte und bieten Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Über die ausgebaute B 2 ist Leipzig in etwa 25 Fahrminuten gut zu erreichen. Über eine Buslinie ist der Nahverkehrsanschluss gewährleistet. Die unmittelbare Umgegend wird durch eine dörfliche Struktur mit mehrheitlich zwischenzeitlich liebevoll sanierten kleinbäuerlichen Anwesen bestimmt. Sowohl Fachwerk- als auch neuere Einfamilienhäuser und eine der malerischsten romanischen Kirchen des Landkreises prägen das Ortsbild. Infrastruktur und die aktive Dorfgemeinschaft sind insbesondere auch für JUNGE FAMILIEN anziehend.

Ausstattung

Heizung, Sanitär, Bodenbeläge, Anschlüsse, Dach, Fenster, Fassade, Einfriedung... modernisiert
Wohnzimmerkamin, Jalousien, separate Garage, Hof neues Naturstein-Bogenpflaster, Regenwasserzisterne

Sonstige Informationen

Angaben lt. Energieausweis gemäß den §§ 79 ff. GEG vom 8.8.2020
1. Art: Verbrauchsausweis
2. Endenergieverbr.: 219,3 kWh/(m²-a)
3. wesentl. Energieträger für Heizung: Öl/Holz
4. Baujahr: 1924
5. ausgewiesene Energieeffizienzklasse: G