Wohnen in der Elsteraue für die kleine Familie

Kurzbeschreibung

kompaktes Einfamilienhaus mit Nebengelass zum Wohnen und für Hobby

Beschreibung

gemütliches (nach Auskunft der Verkäufer) Fachwerkhaus mit Lehmausfachung; zwei Wohnebenen und nicht ausgebautes Dachgeschoss sowie vielseitig nutzbares, rechtwinklig angebautes Nebengelass,
weiterer Modernisierungsbedarf im Inneren

Lage

Der Ort liegt ca. 25 km von der südlichen Leipziger Stadtgrenze entfernt im sachsen-anhaltinischen Burgenlandkreis. Pegau und Groitzsch sind die beiden nächstgelegenen Städte und bieten entsprechend Einkaufs- und Dienstleistungsangebote. Über die ausgebaute B 2 ist Leipzig in etwa 25 Fahrminuten gut zu erreichen. Über eine Buslinie ist der Nahverkehrsanschluss gewährleistet. Die unmittelbare Umgegend wird durch eine dörfliche Struktur mit mehrheitlich zwischenzeitlich sanierten kleinbäuerlichen Anwesen bestimmt. Sowohl Fachwerk- als auch neuere Einfamilienhäusern, Gutshof und Kirche prägen das Ortsbild.

Ausstattung

Gebäudehülle (Dach, Fenster, Fassade) saniert; modernes und geräumiges Bad mit Wanne und Dusche; Nachtspeicherheizung; 2 Kaminöfen (Diele unten, Wohnzimmer oben); Hoffläche neu gepflastert einschließlich Entwässerung

Sonstige Informationen

Angaben §§ 16 ff EnEV v. 18.11.2013
1. Art: Verbrauchsausweis
2. Endenergieverbr.: 77,2 kWh/(m²-a)
3. wesentl. Energieträger für Heizung: Nachtstrom
4. Baujahr: 1900
5. ausgewiesene Energieeffizienzklasse: C
Die Firma dr-stahl.com UG & Co. KG haftet nicht für die Richtigkeit der vorstehenden Angaben.